Die goldene Regel einer Baufinanzierung !

Sie wollen Ihre eigenen vier Wände kaufen - oder endlich Ihr Traumhaus bauen? Eine solide Finanzierung, die Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, ist dabei das A und O.

Stabilität für Immobilie und Finanzierung !

Die Immobilie steht auf festem Boden. Deshalb sollte auch Ihre Finanzierung aus festen und verschiedenen Bausteinen zu einer Kombination zusammengefügt werden, so dass sie stabil ist.

Ideal-Finanzierung !

Im Idealfall setzt sich die Finanzierung einer Immobilie aus diesen drei Größen zusammen: 

  • 20  Prozent Eigenkapital
  • 30  Prozent Bauspardarlehen oder öffentliche Fördermittel
  • 50  Prozent Hypothekendarlehen

Beispiel:

Mindestens 20 Prozent Eigenkapital sollten Voraussetzung für jede Finanzierung sein. Bei einer Investition von 200.000 Euro sind das beispielsweise 40.000 Euro. Wer die Summe noch nicht auf der hohen Kante hat, bekommt sie mit einem Bausparvertrag leicht in ein paar Jahren zusammen. 

Des Weiteren empfiehlt es sich, 30 Prozent (Beispiel hier: 60.000 Euro) der Gesamtkosten mit einem Darlehen aus einem angesparten Bausparvertrag zu finanzieren. Erstens sind die Kreditzinsen mit rund 4 Prozent günstig. Zweitens ändert sich der Zinssatz bis zur vollständigen Rückführung nicht. Und drittens wird durch die frühzeitige Tilgung die Belastung gesenkt oder zumindest der Wegfall von staatlichen Fördermitteln ausgeglichen. Oder die Einbeziehung von öffentlichen Fördergeldern. Fragen Sie die Speziallisten nach den in Ihrer Region förderfähigen Maßnahmen.  

Die restlichen 60 Prozent (Beispiel hier: 100.000 Euro) des Kaufpreises Ihrer Immobilie können über ein Hypothekendarlehen finanziert werden. Hier sollte die Wahl der Zinsbindungsfrist - meist fünf, zehn oder fünfzehn Jahre - von der Höhe des aktuellen Zinsniveaus abhängig gemacht werden.

sad